Sachkundenachweis Makler und hausverwalter

Zum Thema „Neues Gesetz zum Sachkundenachweis für Immobilienmakler und Hausverwalter“ kursiert derzeit sehr viel an faktisch falschen Informationen.
Der Sachkundenachweis ist entgegen voreiliger Presseveröffentlichungen einiger Verbände und Medien keine beschlossene Sache, sondern der erste Gesetzesentenentwurf wurde überarbeitet und in neuer Form dem Bundestag zur Abstimmung vorgelegt.
Und wie erwartet wurde dann am 22. Juni 2017 vom Bundestag das überabeitete Gesetz mit den neuen berufsrechtlichen Vorschriften für Immobilienmakler und Hausverwalter beschlossen, jedoch die umfassende Änderungen an der Gesetzesvorlage mit aufgenommen. 

Ergebnis kurzgefasst: 

Die Gesetzesvorlage mit verpflichtendem Sachkundenachweis, wurde in der letzten Minute geändert und nun ist doch keine Sachkundeprüfung vor der IHK vorgeschrieben, jedoch müssen von nun an alle selbständigen Immobilienmakler und Hausverwalter regelmäßig alle drei Kalenderjahre 20 Stunden Fach-Fortbildungen absolvieren und nachweisen. 
Dieses Gesetz wird nach der Sommerpause am 22.09.2017 noch dem Bundesrat zur Zustimmung vorgelegt und danach ab voraussichtlich dem 01. Juli 2018 in Kraft treten.
Wir werden natürlich entsprechende Fach-Fortbildungen ab Sommer 2018 für Immobilienmakler und Hausverwalter regelmäßig anbieten und auch alle unsere Absolventen hiervon in unseren Newslettern unterrichten. 


Ergebnise im Detail:
 


Makler:

Hier ändert sich nicht viel, denn Immobilienmakler müssen sich wie schon zuvor nach §34C 1.1 der Gewerbeordnung (GewO) zulassen und ab 2018 in jeweils drei Kalenderjahren 20 Fach-Fortbildungsstunden absolvieren und auch nachweisen. 
Das heißt, alle selbständigen Immobilienmakler müssen dann zwischen Juli 2018 und Juni 2021 insgesamt 20 Zeitstunden Fortbildungen mit thematischen Bezug zur Immobilienwirtschaft absolvieren und diesen Besuch auch nachweisen (dokumentieren).
Weitere Details hierzu erhalten wir in der ausführlichen Rechts-verordnung, welche zum Januar 2018 vom Bundeswirtschafts-ministerium fertiggestellt wird. 

 

Hausverwalter:

Hier ändert sich einiges, denn erstmals müssen sich nun auch alle selbständigen Hausverwalter, welches sich mit der Verwaltung von WOHN-Immobilien beschäftigen, ebenfalls nach §34C GewO zulassen.
Hierzu wurde der §34C GewO um den Zulassungspflichtigen Beruf des „Wohnimmobilienverwalters“ erweitert, welches außer der  WEG-Verwaltung auch die Sondereigentums- und Mietverwaltung umfasst. (Achtung: Auch dies ist eine wichtige Änderung, denn zuvor war nur der WEG-Verwalter vorgesehen, jetzt sind auch die Sondereigentums- und Mietverwalter mit einbezogen).
Das heißt, jede Hausverwaltung, welche sich mit der Verwaltung von Wohnimmobilien befasst, muss sich im Sommer 2018 nach dem neuen Punkt 4 des §34C GewO als „Wohnimmobilienverwalter" zulassen. Wichtig ist hier zu verstehen, dass der Gesetzgeber jetzt quasi die neue Tätigkeitsbezeichnung des „Wohnimmobilienverwalters" erschaffen hat, welche nach §34C GewO ab 2018 für jeden zulassungspflichtig ist - dies betrifft auch die „Alten-Hasen". 
Darüber hinaus müssen zukünftig alle Wohnimmobilienverwalter und deren Objektbetreuer zwischen 2018 und 2021 insgesamt 20 Zeitstunden (= 27 Unterrichtstunden) Fortbildungen mit thematischen Bezug zur Wohnimmobilienverwaltung absolvieren und diesen Besuch auch nachweisen (dokumentieren).

Abschließend.

Sobald wir die Rechtsverordnung mit den Detailinformationen vorliegen haben, werden wir Sie über diese in unserem Newsletter informieren.
Fest steht aber schon jetzt, dass wir auf jeden Fall ab Herbst 2018 regelmäßig Fortbildungen über drei Tage a 9 Unterrichtsstunden (= 27 UStd.) anbieten, welche dann die geforderte Gesamtstundenzahl von 20 Zeitstunden in einer Fortbildung erfüllen.

Wir werden Sie diesbezüglich in unseren Newslettern, welche alle unsere Absolventen regelmäßig erhalten, unterrichten. 
Sollten Sie den Newsletter nicht schon regelmäßig erhalten, senden Sie uns bitte diesbezüglich eine eMail. 

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